中山古镇亩用地明天开拍毗邻大信商圈周边二手房房价高达15万平

中山古镇亩用地明天开拍毗邻大信商圈周边二手房房价高达15万平

　　 明天拍卖的是编号为W10-19-00地块，这是这四宗地块面积的一宗，

　　 该地块于2018年10月k22次挂出，属于2018年第二季度供地计划的其中之一，但在拍卖前被中止交易。本次再度挂出，与西区地块“节奏”一样，起始楼面地价及限价均大幅提升，但是也取消了商品房现售的规定。

　　 地块首次挂出时起始楼面地价为00元/平，限价为00元/平，起始总价约4.6亿；本次挂出起始楼面地价为00元/平，限价为100元/平，起始总价高达约7.2亿，涨幅高达.5%！

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　　 中山古镇已有一年多没有拍地，这四宗地块重新挂牌引起业内和购房者的！近日，乐居编辑实地查探，看看这四宗地块周边情况如何？

　　 从地块位置来看，四宗地块位于文华路与长安路的交界处。地块北边多为农业用地，地块南边是中国灯都国际灯都城。

　　 目前四宗地块四分之三面积为草地和泥地，还有小范围为菜地。地块内零星分布着小面积的池塘，靠近路边地块则还有些许垃圾堆放。乐居编辑踩地当天，遇到在地块菜农，他表示，这两天有人过来把菜地平整，菜地的木架棚已被推倒。

　　 地块周边交通相对便利，可快速接驳主干道中兴大道、新兴大道及东岸中路。不过新兴大道车流量较大，较容易出现拥堵。

　　 目前，地块周边除了西侧的碧桂园御府、盛世嘉元花园等已陆续开发建设外，西侧则分布着长安电子灯配城，多以低矮的灯饰厂、电子厂为主，整体配套有待提升。

　　 除此之外，地块西侧隔着长安路几百米处则有大信新新都汇、大润发等大型商场。另外，地块周边公共设施相对齐全，有古镇新医院、曹一小学、曹二小学和曹一文化公园等。

　　 楼盘方面，周边分布有富都花园、碧桂园御府和盛世嘉元花园等，洋房方面几乎售罄，二手房放盘价约1.1-1.5万/平米不等。

　　 随着碧桂园御府和盛世嘉元花园小区规模化发展，该片区未来居住环境更加完善。

　　 随着中山积极融入粤港澳大湾区的建设，古镇借助“中国特色小镇”的优势，正以更广视野更大格局更高标准谋划新型优势专业镇转型升级，全力以赴加快现代城市发展步伐，探索古镇“产城人文”深度融合模式，打造“优而美”的生态城镇。

　　 据介绍，古镇正加快旧街改造等“三旧改造”，纵深推进古镇东兴西路旧街改造项目，全面提升城市发展水平。

　　 另外，作为中山传统的经济强镇，古镇镇将依托现有产业，在转型升级上下功夫。

　　 据中山市人民关于实施组团式发展战略的意见指出，作为中山九大产业平台之一，古镇园将重点加快升级古镇灯饰产业，发展工业整合、智能制造、总部经古镇盛世嘉元+平台、创意设计等生产业。

　　 古镇园位于以古镇灯都生态湿地公园为中心的区域，东临古神公路、泗益围，南靠岐江公路，西至新兴大道中，北至百盛路。规划面积11.7平方公里。

　　 在生态建设方面，古镇深化建设投资超3亿元建成占地超千亩的灯都生态公园，推进中心滨河湿地公园、大型体育公园建设。

　　 规划并分期建设“一环三纵七横上高速”的古镇盛世嘉元络，提升“一轨两心”辐射带动作用，打造“城际+城市”双快捷运，构建“产、城、人”融合的宜居宜业环境。

　　 目前古镇已有万科、龙光、碧桂园等房企进驻，其中龙光天禧地块为历年古镇土拍楼面地价的地块，折合楼面价约为10305元/平。