降价0元㎡中山古镇亩住宅地重拍就在湿地公园旁！

降价0元㎡中山古镇亩住宅地重拍就在湿地公园旁！

　　 进入下半年，中山招挂拍市场频繁供地。2020年7月21日，中山古镇镇中兴大道亩住宅用地挂牌，编号W10-19-00，

　　 值得注意的是，该地块曾于2019年10月14日首次挂牌，元/㎡的单价直接刷新了古镇起拍价记录。后来由于土地行业主管部门要求，地块于同年11月中止交易程序。

　　 对比去年的起拍价，此次地块回炉重拍，地价直降了0元/㎡，而降价后地块能否成功出让？8月26日房讯哥将为你实时直播！

　　 回顾中山古镇的土拍历程，自2018起，该板块合计供地11次，其中5宗用地为回炉重拍，除了上述编号W10-19-00宅地属降价再卖外，其余4宗用地在二次出让时，都有一定程度的加价。

　　 目前，古镇的*楼面价记录保持者仍为龙光天禧地块，折合成交价10305元/㎡，紧跟其后的是雅居乐地产以6.4亿竞得的古镇雅居乐花园地块，成交楼面价为00元/㎡。

　　 编号W10-19-00土地总面积216.5平方米（罗文古镇），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为年。

　　 从地图上可以看出，地块位于古镇中兴大道旁，与古镇高尔夫球练习场为邻，北靠瑞丰灯饰城;东临古镇生态湿地公园;南面为国土规划局、古镇灯饰大厦，星光联盟全球品牌灯饰中心;生活配套一应俱全，商业气氛浓厚。

　　 古镇人民医院、灯都时代广场、惠宜美购物广场、古镇文化公园、古镇体育场就在不远处，同时，地块周边教育资源丰富，有曹步初级*、曹三童星幼儿园、曹一*、古二*等*环绕。

　　 中山古镇惠宜美竞价出让用地按普洱古镇石屏人家进行中山古镇惠宜美竞价起始楼面地价为人民币8,000元/平方米，即起始总价为9,1,000元、约16,000,025元/亩，每次*小竞价增幅（楼面地价）为元/平方米。

　　 本宗国有建设用地中山古镇惠宜美竞价出让设定*限制楼面地价，价格为15,000元/平方米，*限制总价9,2,0元。当报价达到*限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序。

　　 1.规划指标:2.5≤容积率≤3.0，216.5平方米≤计容建筑面积≤7.5平方米，绿地率≥%，建筑密度≤25%，米≤建筑限高≤100米。

　　 1停车位的设置标准应不低于《中山古镇惠宜美》的要求，且只能设置为地下停车位。

　　 3.建设期限要求：在2021年10月12日之前开工，在2024年10月11日之前竣工。

　　 4.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。